Покупка недвижимости в Турции

Количество иностранных покупателей недвижимости в Турции с каждым годом увеличивается, их география тоже расширяется. Благодаря новыv поправкам к закону, теперь граждане многих других стран, в том числе Казахстана и Азербайджана, могут оформлять недвижимость в Турции не только на компанию, как это было раньше, но и на физическое лицо. А по последним статистическим данным на 2013 год, граждане России по количеству покупателей жилья в Турции обогнали англичан и немцев, на протяжении нескольких лет удерживающих свои позиции.

Кто-то влюбляется в эту страну с первого взгляда, радуясь теплому климату, морю и добродушию местных жителей, кто-то – долго изучает и взвешивает все плюсы и минусы, чтобы купить жилье именно в Турции. Если отбросить эмоции, находится множество причин, чтобы сделать выбор в пользу собственной недвижимости в Турции. Безопасность, экономическая и политическая стабильность, благоприятный климат, великолепная и разнообразная природа, замечательные доступные пляжи, возможности для любых видов активного отдыха, превосходная современная инфраструктура, всегда свежие овощи и фрукты, удобное транспортное сообщение, как внутреннее, так и международное. А также – безвизовый режим, возможность получить вид на жительство, низкая стоимость обслуживания жилья по сравнению с Европой, возможности для развития бизнеса и вложения инвестиций и большие перспективы развития страны в целом.

Обзорные туры

Мы полностью берем организацию Вашего приезда к нам, избавив Вас от лишних хлопот. Заказ авиабилетов, встреча в аэропорту, помощь в размещении, знакомство с регионом и интересующими проектами. Обычно мы советуем приезжать хотя бы дней на пять, чтобы получить максимум впечатлений и информации для принятия окончательного решения. Хотя Фетхие, Геджек, Даламан, Дальян, Каш, Калканы – места настолько интересные, что стоит, возможно, пожить здесь подольше, хотя бы пару недель или месяц. Лучше арендовать квартиру или дом в аренду, чтобы полностью погрузиться в жизнь в Турции изнутри.

Процесс приобретения недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Турции довольно проста, Вам нужно будет только следовать нашим инструкциям и советам, чтобы избежать возможных подводных камней и сделать весь процесс еще более комфортным и быстрым.

Шаг 1.Выбираете объектизнашейбазы объектов, либо озвучиваете свои пожелания, и по индивидуальному запросу мы подберем нужный вариант. Связаться можно по телефону, электронной почте, скайпу, через заявку на сайте, напрямую в офисе в Геджеке или Москве. Так, как удобно вам.


Шаг 2.Планируете поездку в Турцию, самостоятельно или с нашей помощью.

Шаг 3.Встречаетесь с нашим менеджеромв Турции и обсуждаете все необходимые дополнительные детали.

Шаг 4.Совершаете обзорный турпо объектам, знакомитесь ближе с регионом.

Шаг 5.Приняв окончательное решение,подписываете контрактна покупку недвижимости.

Шаг 6.Выплачиваете залог(как правило, 10% от стоимости), так как важно забронировать жилье за вами, избежав риска продажи этого объекта другому покупателю.

Шаг 7.Получаете налоговый номерв местной налоговой инспекции (в тот же день).

Шаг 8.Открываете банковский счет
в местном банке (в тот же день).

Шаг 9. Подаете заявлениена получение разрешения на покупку недвижимости для иностранцев самостоятельно, либо оформляете доверенность на представителя агентства.

Шаг 10.Переводите оставшуюся сумму денегпо возвращению домой в соответствии с условиями договора (как правило, 80% от стоимости недвижимости, в течение оговоренного срока).

Шаг 11.Через один-полтора месяца приходит разрешение, после этого необходимо еще раз приехать в Турцию, либо выдать доверенность на представителя агентства или другое доверенное лицо, дляоформления права собственности (ТАПУ)

Шаг 12.Оплачиваете налог на покупку недвижимости (4.1% от стоимости покупки, заявленной в ТАПУ, которая, как правило, ниже реальной) и расходы по оформлению ТАПУ (около 600 Евро).

Шаг 13.Одновременно с этимвыплачиваете остаток суммы, согласно договору купли-продажи (как правило, 10% от стоимости недвижимости).

Шаг 14.Оформляете счетчикина воду и электричество (самостоятельно или через агентство).

Шаг 15. Обустраиваете новое жилье, при желании воспользовавшись нашими услугами по оформлению дома.

После этого Вы можете спокойно наслаждаться жизнью в собственном доме в Турции!

Вид на жительство в Турции

На момент действующего законодательства иностранцы могут находиться в Турции по туристической визе в общей сумме 90 дней из 180. Для граждан Российской Федерации срок безвизового пребывания периодически изменяется, но всегда – в лучшую сторону. Так, с мая 2012 года граждане РФ могут находиться в Турции без визы два месяца, а не один. В случае, если Вы хотите быть в любимой стране дольше, нужно получать отдельный вид на жительство («икамет»). Он может быть для временного пребывания (туристический), или для постоянного проживания. Во втором случае такой ВНЖ можно получить на основании владения недвижимости, замужества или работы и бизнеса.

Для получения ВНЖ нужно обращаться в отделение местной полиции по работе с иностранцами, куда нужно предоставить нужные документы:

- Паспорт

- Счет в турецком банке, подтверждающий платежеспособность

- 6 фото

- Заполненная анкета

- Квитанция об оплате сбора

- Документы, подтверждающие основание для пребывания в Турции (документ о собственности недвижимости, TAPU; свидетельство о браке или документы из компании для рабочей визы).

Подробности, детали стоит всегда уточнять на месте, с учетом возможных изменений и поправок.

Поиск объекта
Gocek / Fethiye - TURKEY +90 (0) 532 217 0758 info@tulipproperties.com

All rights reserved @2013 Tulip Properties.